Immobilien Swetlana Schindler, IVD Chemnitz, Immobilienmakler Chemnitz, Haus verkaufen, Haus kaufen, Wohnung mieten, Wohnung vermieten
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Immobilien Swetlana Schindler Immobilienmakler in Chemnitz
Immobilien Swetlana SchindlerImmobilienmakler in Chemnitz
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Mein Versprechen als Immobilienmakler an Sie und Ihre Immobilie in Chemnitz

Ausgezeichneter Service

Erleben auch Sie den Verkauf Ihrer Immobilie von Beginn an entspannt an der Seite einer berufserfahrenen und qualifizierten Maklerin. Mit größter Transparenz für Sie, individuellem Service und unter Einhaltung höchster Diskretion vermarkte ich Ihre Immobilie mit Leidenschaft, Konsequenz und Professionalität und beschleunige damit den Verkaufsprozeß zu Ihrem Vorteil.

Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises

Der Verkauf einer Immobilie stellt für die meisten Verkäufer schwerwiegende und oft emotionale Entscheidungen dar.  Um eine Immobilie verkaufen zu können, bedarf des einer Menge an Vorarbeit, einer guten Marketingstrategie und natürlich der Ermittlung eines realen Verkaufspreises. Gleiches gilt natürlich auch für die Vermietung einer Immobilie.

 

Gerade bei der Findung des Verkaufspreises werden im Vorfeld die meisten Fehler gemacht. Um einen realen und marktgerechten Preis festlegen zu können, bedarf es einer sachlichen Analyse von vergleichbaren Immobilien und einer exakten und umfangreichen Aufstellung sämtlicher Vor- und Nachteile der Immobilie bis hin zu den emotionalen Bedürfnissen potentieller Interessenten, die eine Wohnung oder Haus kaufen oder mieten möchten. Es reicht nicht aus, einfache Vergleiche und die eigenen Empfindungen heranzuziehen. (Ein Kindergarten in der Nähe kann zum Beispiel für den Einen ein Vorteil, für den Anderen ein großer Nachteil sein.)

 

Ein realer marktgerechter Verkaufspreis erhöht die Chance auf den Verkaufserfolg!

 

Durch meine langlährige Berufserfahrung als Immobilienmakler in Chemnitz und die enge Zusammenarbeit mit Banken kenne ich den Immobilienmarkt vor Ort in all seinen Facetten und kann so für Ihre Immobilie den bestmöglich am Markt erzielbaren Verkaufspreis ermitteln.

Professionelles Marketing

Ein professionelles Marketing ist eine Strategie, die Gefühl mit Erfolg verbindet. Sie ist die wichtigste Komponente beim Verkauf bzw. der Vermietung einer Immobilie.

Deshalb erarbeitet Immobilien Swetlana Schindler für wirklich jeden Auftraggeber ein eigens auf seine Immobilie zugeschnittenes Marketingkonzept mit allen zur Verfügung stehenden Möglichkeiten. Hierzu gehören z. B. die Erstellung eines besonders aussagekräftigen Exposés, die Präsentation der Immobilie in den gängigen Immobilienportalen, auf der eigenen Hompage und den Sozial Medias. (Bei Eignung der Immobilie auch mit einer kleinen Film-Präsentation.)

Selbstverständlich wird auch die altbewährte Vermarktung mittels Printmedien nicht aus den Augen gelassen. Als Immobilienmakler in Chemnitz ist es somit eine Selbstverständlichkeit, Ihre Immobilie in der örtlichen Presse, in einschlägigen örtlichen Zeitschriften und ortsansässigen Banken zu bewerben (Bei Eignung auch bundesweit).

Das alles geschieht selbstverständlich nur mit Ihrem Einverständnis und ganz ohne finanzielles Risiko für Sie. Denn Sie bezahlen die vorab vereinbarte Maklerprovision nur im Erfolgsfall - das heißt, nur dann, wenn ich Ihre Immobilie tatsächlich an einen Käufer bzw. Mieter vermittelt habe. 

Offenheit und Transparenz 

     Auszug meines Leistungsspektrums

  • Unverbindliche Erstberatung bzw. Erstbesichtigung (Damit ich mir einen ersten Eindruck Ihrer Immobilie verschaffen kann und Sie mich kennenlernen können)

  • Ermittlung des realen Verkaufspreises
  • Prüfung rechtlicher Grundlagen für das Verkaufs-/Vermietungsobjekt (Damit es später keine bösen Überraschungen gibt)
  • Beratung und Empfehlung zu verkaufsförderden Maßnahmen
  • Erstellung eines Marketingplanes
  • Organisation und Beschaffung sämtlicher Unterlagen und Dokumente, die für die Vermarktung erforderlich sind. 
  • Vermittlung des Energieausweises
  • Grundriss-Service 
  • Erstellung aussagekräftiger Exposés
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
  • Verkaufsverhandlungen mit Interessenten
  • Vereinbarung von Reservierungen mit potentiellen Interessenten
  • Prüfung der Finanzierbarkeit bzw. Vermittlung der Finanzierung (Damit Sie auch ganz sicher Ihr Geld bei erfolgreichem Abschluss erhalten)
  • Vorbereitung zum Notartermin (Erstellung eines notariellen Kaufvertragsentwurfes, Terminbestimmung...)
  • Erstellung von Mietverträgen nach aktuellster Rechtssprechung
  • Begleitung zum Notartermin
  • Auf Wunsch bin ich bei der Übergabe der Immobilie dabei und erstelle für Sie das Übergabeprotokoll
  • u.v.m.

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Telefon:  +49 371 9189123

Mobil:     +49 177 8254242

Fax:        +49 371 9189124

E-Mail:    info@immoss.de

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