Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, 3 - 4 Familienhaus, Hohndorf, Stollberg, Verkauf, Kaufen, Immobilien Swetlana Schindler
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3-4-Familienhaus, Teilsaniert, 4 Garagen, Lehrstehend

Mehrfamilienhaus in 09394 Hohndorf

Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich inspieren

Details im Überblick

Objekt-ID

ISS 9594

Anschrift

09394 Hohndorf  

Grundstück

 

Größe

ca. 778 m² 

Erschließung

voll erschlossen

Wohnhaus

 

Baujahr

1888

Wohnfläche

ca. 173,40 m² 

Gewerbefläche

ca. 92,00 m²

Gesamtfläche

ca. 265,40 m²

Anzahl Wohnungen:

1

Anzahl Gewerbe

1

Zustand:

Teilsaniert

Ausstattung

 

Heizung

Zentralheizung

Heizungsart

Heizkörper

Fenster

überwiegend          2fach verglaste Kunststofffenster

Sonstiges

 

Stellplätze

Stellplätze im Freien

Garagen

4

Preise

 

Kaufpreis

86.000,00 €

Maklerprovision

3.070,20 € inkl. MwSt

Beschreibung der Lage

Das angebotene Haus, welches 3 bis 4 Familien ausreichend Platz bietet, befindet sich in der Gemeinde Hohndorf im Erzgebirgsvorland. 

Auf Grund der sehr guten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraßen B 173 und B 180, den Autobahnanschlüssen A 4 und A72 und der Anbindung an die Citybahn erreicht man die Städte Chemnitz, Stollberg und Zwickau auf verschiedenen Wegen innerhalb kürzester Zeit. 

 

Diese Gute Anbindung wissen die ca. 3.800 Einwohner von Hohndorf sehr zu schätzen. Denn viele Menschen ziehen ein idyllisches Leben auf dem Lande dem einer Großstadt vor. Denn hier geht es nicht so anonym und stressig zu. So fühlen sich in der Gemeinde Familien mit Kindern gleichermaßen wie Senioren sehr wohl. Gerade für die Familien mit Kindern ist es von großem Vorteil, dass  gleich 2 Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzepten und eine Grundschule zur Verfügung stehen.

 

Ebenso sind Geschäfte für das tägliche Leben wie Bäcker, Fleischer, Discounter Blumenladen usw.  in ausreichender Anzahl und Vielfalt vorhanden.

 

Beschreibung der Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in solider massiver Bauweise als Doppelhaushälfte mit Keller im Jahre 1888 errichtet. Da das Haus seither im Familienbesitz war und teilweise selbst bewohnt wurde, wurde es stets mit den zur Verfügung stehenden Mitteln instand gehalten. So wurden insbesondere ab Mitte der 90ger Jahre umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sowohl am Haus selbst als auch in den Wohnungen durchgeführt. 

Trotz dieser umfangreichen Maßnahmen  ist es jedoch notwendig, erneut durchzuführen.

 

Hierbei ist es von Vorteil,  dass das gesamte Haus seit Anfang 2017 komplett leer steht und Sie sofort und unkompliziert mit den erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen beginnen können. 

 

Enddecken Sie die Schönheit diese Hauses mit seinen Erkern, Türmchen, und Gauben und Sie werden feststellen, dass es sich lohnt, dieses Gebäude wieder in einem Zustand zu versetzten, welcher den heutigen Wohnbedürfnissen entspricht. Eine Investition, die sich für einen Eigennutzer ebenso lohnt wie für einen Kapitalanleger.

 

Seien SIE derjenige, der dieses schöne Anwesen wie einst im vollen Glanz zum Strahlen bringt.

Energieausweis

Bedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis: 1938
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Energiebedarf: 367,3 kWh(m2a)
  • Energieeffizienzklasse: H 
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