Verkauf Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Chemnitz-Harthau, Immobilien Swetlana Schindler
Verkauf Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Chemnitz-Harthau, Immobilien Swetlana Schindler
Immobilien Swetlana Schindler Immobilienmakler in Chemnitz
Immobilien Swetlana SchindlerImmobilienmakler in Chemnitz
Folgen Sie mir auf:
CYLEX
Facebook
Google+
Twitter
Xing
YouTube

Freistehendes Einfamilienhaus zur vielfältigen Nutzung

Einfamilienhaus in Chemnitz/Harthau

Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich inspirieren

Details im Überblick

Objekt-ID

ISS 9590

Anschrift

09125 Chemnitz

Grundstück

 

Größe

ca. 750 m² 

Erschließung

voll erschlossen

Haus

 

Baujahr

1938

Wohnfläche

ca. 150 m² 

Keller

voll unterkellert

Zimmer

7 Zimmer zzgl. Küche, Bad, WC

Zustand:

Teilmodernisiert

Ausstattung

 

Heizung

Öl-Zentralheizung 

Heizungsart

Heizkörper

Fenster

2fach Isolierglas- Kunsstofffenster, Rollläden

Dach

Naturschiefer

Fußböden

Laminat, Fliesen, Holzdielung

Sonstiges

 

Garage

1 Garage 

Preise

 

Kaufpreis

188.000,00 €

Maklerprovision

6.711,60 € inkl. MwSt

 

 

Beschreibung der Lage

Das Anwesen befindet sich in einem ruhig gelegenem Wohngebiet im Chemnitzer Stadtteil Harthau. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Häusern gleicher Bauart und -stil. Im Südwesten schließt sich eine große Gartenanlage an. 

Trotz der idyllisch ruhigen Lage muss man auf die Vorzüge einer intakten Infrasruktur nicht verzichten. So erreicht man in wenigen Gehminuten die Citybahn, welche regelmäßig u. a. in die Innenstadt verkehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kita sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

 

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Angebot handelt es sich um ein unterkellertes Wohnhaus, welches ursprünglich im Jahre 1938 als Zweifamilienhaus mit kleinem Laden im Anbau errichtet wurde.  

Auf Grund dieser Tatsache bietet das Haus heute vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ob als klassisches Einfamilienhaus für die Großfamilie, oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, oder als Einfamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - fast alles ist möglich.

Da sich das Haus seit 1938 im Familienbesitz befindet und stets instand gehalten und modernisiert wurde, ist es heute grundsätzlich in einem bezugsfertigen Zustand. Das heißt, die wesentlichen Bauteile wie Fassade, Dach, Fenster, Heizung, Sanitär, Elektirk und Trockenlegung wurde in den Jahren von 1990 bis heute  modernisiert  und sind in einem guten Zustand.

Es ist also egal, welche der o. g. Nutzungsmöglichkeit Sie bevorzugen  - ein kurzfristiger Einzug ist mit wenigen Modernisierungsmaßnahmen realisierbar. 

Auch wenn im Haus noch ein paar Handgriffe auf Sie warten, so besticht dieses Angebot doch mit seiner ausgezeichneten Lage. Denn genau diese ist es, an der Sie mit Sicherheit nichts Störendes finden werden.  Ganz im Gegentei, Sie werden sie lieben, weil sie wirklich ausgezeichnet und etwas ganz Besonderes ist. (Mehr Informationen im ausführlichen Exposé

 

Also zögern Sie nicht lange, denn Häuser in so schönen Lagen und dazu noch zu einem angemessen Preis sind erfahrungsgemäß sehr schnell vergriffen.

Grundrisse

Energieausweis

Bedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis: 1938
  • Wesentlicher Energieträger: Öl
  • Energiebedarf: 367,3 kWh(m2a)
  • Energieeffizienzklasse: H 
CYLEX
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
© Immobilien Swetlana Schindler

Anrufen

E-Mail

Anfahrt