Immobilien Swetlana Schindler Immobilienmakler in Chemnitz
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Häuser gibt es viele - diese Lage nur einmal

Einfamilienhaus in Chemnitz/Adelsberg

Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie sich inspirieren

Details im Überblick

Objekt-ID

ISS 9577

Anschrift

09127 Chemnitz

Grundstück

 

Größe

ca. 1076 m² 

Erschließung

voll erschlossen

Haus

 

Baujahr

1935/1981

Wohnfläche

ca. 121 m² 

Keller

voll unterkellert

Zimmer

6 Zimmer zzgl. Küche, Bad, WC

Zustand:

Teilmodernisiert

Ausstattung

 

Heizung

Gaszentralheizung 

Heizungsart

Heizkörper

Fenster

2fach Isolierglas- Kunsstofffenster, Holzverbundfenster

Dach

Preolitschindeln

Fußböden

Laminat, Fliesen, Holzdielung

Sonstiges

 

Garage

1 Garage im Haus

Gartenhaus

ja

Brunnen

ja

Preise

 

Kaufpreis

187.000,00 €

Maklerprovision

6,675,90 € inkl. MwSt

 

 

Beschreibung der Lage

Als eine der beliebtesten und schönsten Wohnlagen von Chemnitz zählt zweifelsohne der Stadtteil Adelsberg. Genau hier, in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, befindet sich dieses Einfamilienhaus. 

 

Das Grundstück selbst liegt auf der sonnenzugewandten Südseite, was seine Attraktivität noch einmal besonders unterstreicht. Eingesäumt mit hübschen Nadel- und Blühgehölzen ist es fast von keiner Seite einsehbar...

 

Trotz dieser idyllischen und bezaubernden Lage müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten einer intakten Infrastruktur auf kurzen Wegen verzichten. Denn Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestelle sowie  Schule  (Grundschule) und Kindergarten (Ev. Kindergarten) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichem Exposé.

 

Beschreibung der Immobilie

Das ursprüngliche Haus wurde als 2geschossiges Wohnhaus 1935 in massiver Bauweise mit Keller errichtet und im 2. Weltkrieg durch Kriegseinwirkungen zerstört. In den ersten Nachkriegsjahren wurde es behelfsmäßig wieder hergestellt... 

 

1981 wurde dieses Haus zum ersten Mal restauriert und modernisiert... Durch diese Rekonstruktion im Jahre 1981 entstand ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Grundrisslösung, die auch heute noch zeitgemäß ist. 

 

Ab Mitte der 90ger Jahre bis heute wurden am Haus und im Grundstück weitere  Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu gehören insbesondere  der Austausch der Fenster im Erdgeschosses, der Einbau einer neuen Heizungsanlage... Trotz dieser umfangreichen Maßnahmen befindet sich das Haus heute in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, dem aber ein sofortiger Einzug nichts im Wege steht. 

 

Wenn Sie auf der Suche bei Ihrem neuen Zuhause großen Wert auf eine einzigartig schöne Lage legen, keine Kosten und Mühen scheuen, aus diesem Haus Ihr Traumhaus zu machen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Denn Häuser gibt es viele, aber diese Lage ist einzigartig.

Grundrisse

Energieausweis

Bedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis: 1935
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energiebedarf: 366,8 kWh(m2a)
  • Energieeffizienzklasse: H 
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